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Sie haben die erstklassige Lage für Ihr Restaurant gefunden und sie sollen einen Restaurant-Leasingvertrag unterschreiben und den Deal mit Ihrem Vermieter besiegeln. Oder vielleicht haben Sie Gewerbeflächen zu vermieten und ein heißer neuer Koch ist interessiert. Restaurants benötigen oft andere Begriffe als andere Unternehmen. Ein Restaurant Lease kümmert sich um hilft sowohl Vermieter und Mieter zufrieden zu befriedigen. Viele Unternehmen besitzen nicht die Immobilie, in der sie ihren Laden einrichten. Sie schließen gewerbliche Mietverträge ab und vermieten die Immobilie. Unternehmen sparen Geld, indem sie Immobilien mieten, anstatt sie zu kaufen. Unternehmen und Vermieter sind in der Lage, Geschäftsbedingungen mit einem gewerblichen Mietvertrag auszuhandeln. Die enthaltenen Bedingungen können sogar eine Exit-Strategie für das Unternehmen festlegen, um die Immobilie zu räumen, wenn die Notwendigkeit besteht, den Laden zu schließen oder umzusiedeln.

Das macht die Vermietung einer Immobilie für viele Unternehmen zu einer sinnvollen Option. 8.01 WARTUNG, REPARATUR UND ERSATZ DURCH DEN MIETER. Der Mieter muss auf seine Kosten jederzeit das Gebäude und die Räumlichkeiten reparieren, warten und ersetzen und in Übereinstimmung mit den behördlichen Vorschriften in gutem Zustand und in guter Weise reparieren, einschließlich (a) des Daches, der Wände, des Fundaments und aller Bauteile; b) das Innere des Grundstücks, zusammen mit den Außeneingängen, allen Glasteilen und allen Fensterleisten, c) allen Vorrichtungen, Trennwänden, Innendecken, Bodenbelägen und Versorgungsleitungen innerhalb der Mieträume; d) alle Türen, Türöffner, Handelsgeräte und -maschinen, Geräte, Schilder und deren Beschlagdavon; und (e) Landschaftsgestaltung, Außenbeleuchtung und Parkplatz in Übereinstimmung mit den behördlichen Vorschriften in gutem Zustand und Instandsetzung, wobei der Mieter dies nicht tut, was einen Standard darstellt. Die innerhalb der Verpflichtungen umfassen auch, ohne Einschränkung, die Verpflichtung des Mieters, die Anforderungen der Absätze _________ und _________ der Erklärung einzuhalten und zu erfüllen, die das Eigentum regelt, zu dem die Räumlichkeiten gehören. Verweigert oder vernachlässigt der Mieter den unverzüglichen und angemessenen Beginn oder Abschluss von Reparaturen, Wartungen oder Ersatzlieferungen, so kann der Vermieter diese Reparaturen, Wartungen oder Ersatzarbeiten vornehmen oder abschließen und der Mieter hat die Kosten hiervon auf Verlangen an den Vermieter zu tragen.



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